増改築・大型リフォーム

4つのSで、新築以上の納得リフォーム

大胆な間取り変更が、生活スタイルを劇的に変えました。
まさに劇的ビフォーアフターの世界です。
さらに、しっかり、設計根拠のある納得できるリフォームになりました。
トップ写真
住所 お客様名 O様 各務原市川島河田町
工事費用 2,500万円
工事内容 耐震補強 断熱改修 下水切り替え 給排水一新 電気改修 サッシ工事 外壁 基礎減築 間取り変更 階段替え
LDK 浴室 パントリー トイレ 洗面 子供室 納戸 玄関 和室 寝室
審査員からのメッセージ

2011年 自由テーマ部門 全国優秀賞

広くても使いずらい間取り、外のある浴室、収納不足、たくさんの段差など、問題点の多かった住まいを、減築と間取りの変更で新築のように生まれ変わらせています。バリヤフリーにも配慮し、格段に暮らしやすい住まいに。天然木で造作した建具や収容家具の美しさと、重厚な趣の外観も好印象です。

設計コンセプト・ご要望・解決策

お客様は、建替えではなく、愛着のあるこの家を大規模リノベーションしたいが、本当に大丈夫なのか、不安だった。

矢印

現建物が、リフォームを行う価値のある建物かどうかを詳細に調査し、建物診断(図面化、床下調査・小屋裏調査・地盤調査・構造調査・常時微動測定・温熱環境調査・住環境調査等)を行い、その調査を踏まえ、リノベーション設計後、どれだけ、耐震性能・断熱性能が上がるかを数値化しました。

矢印

新築にも劣らない性能な住まいと心地よい空間ができることがわかり、大規模リノベーションを決断されました。

4つのSで新築以上の住まいを実現

SCALE 尺度(数値化)の提示
  • 耐震性能は、建築防災協会の構造評点0.19→1.24へ
  • 省エネルギー性は、熱損失係数9.28W/mk→3.29/mk(平成4年の省エネルギー基準クリア)
  • 維持管理への配慮は、等級3程度へ
  • 高齢者への配慮は、一部の通路幅だけが、クリアできなかったが、等級4程度へ
SMART 機能性や合理性・利便性の向上

断熱サッシ、IHクッキングヒーター・エコキュート・食洗機・魔法瓶浴槽の採用により、快適な生活を提供

STOCK 収納力の向上

収納が足りていないと部屋が散らかり、ライフスタイルのイメージが崩れやすく満足度が下がるので、床面積の16.61%(面積だけではなく、棚等の工夫も重要)を確保

SURPRISE お客様の期待を超える提案や、デザイン
  • あまり使われていなかった、日当たりのよい南側和室を、居間と隣接させることにより、利用価値を高める。
  • 座って洗面や化粧のできる空間を提供
  • シックイの白壁と無垢板のバランスで心地よい空間をつくる
  • いつも家族の顔が見える間取りになり、家族の時間が増える
間取り
LDK
LDK写真1
上吊の引き戸をあけるとそれぞれの空間がゆるやかにつながる
LDK写真2
カラ松の床は、夏涼しく、冬暖かい
LDK写真3
調理スペースには、たっぷりの収納があり、パントリーも隣接しています
LDK写真4
ダイニングからリビング
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建具で仕切ればダイニング単独スペース
LDK写真6
光をやわらかく透かすオリジナル格子建具
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リビングスペース
LDK写真8
和室からリビングをみたところ

ダイニングスペース、リビングスペース、キッチンスペースをそれぞれたまり場のように使って、建具で緩やかに仕切る間取りにしました。
家族人数が多いので、それぞれの場所で互いに気配を感じながら過ごせることは、とてもよかったそうです。
また、床材を連続させることにより、視覚的な広がりが感じられます。

2階
2階写真
ヒノキの床と白い壁紙の子供室
2階写真
3枚引き戸で、使いやすい収納
2階写真
歴史ある大黒柱
埋め木をしてもそれほど違和感はありません
2階写真
見上げると棟木の見える廊下
2階写真
昭和14年、第11世と記された歴史ある棟木

2階は、シンプルに檜の床と壁紙で、仕上げました。
棟木に記された第11世○○は、O様家族の持つ歴史であり、お子様たちが先祖に感謝しながら成長してほしいというお父様の気持ちが伝わります。

浴室・洗面
浴室・洗面写真
洗面脱衣室はユーティリティでもあり、化粧室でもある
浴室・洗面写真
タオルや雑多なものを収納するタナ
浴室・洗面写真
お湯も出るシャワー付き洗濯流し

朝の忙しい時間に多人数で使うことを考え、広いスペースを提案致しました。洗面は横に並んでも十分な広さがあり、洗面カウンターがいっぱいだったら、脱衣スペースでも、歯磨き、洗顔もできます。

トイレ
トイレ
水回りへは、車いすでも楽に入れる引き戸を採用

キッチン・収納
キッチン・収納
勝手口を設け、採光と通風、動線に配慮
キッチン・収納
カウンター横の家電収納棚をローコストで造作

キッチン横には、今まで使っていた食器棚や冷蔵庫2台を入れた、パントリー風、納戸(約3帖)をつくり、人目に触れたくないものは、すべてそこに収納できて、いつもキッチンがすっきり片付いています。

玄関
玄関
玄関ホールから15センチ3段で上に上がります。
玄関
こげ茶の天井と白い漆喰を基調にシンプルにまとめた玄関ホール
玄関
大容量の造作下足入れ

玄関は家の顔、格式と使い勝手を考え、しつらえました
玄関引戸を開けると、白とこげ茶の空間に、お客様はなんとも懐かしく落ち着くと言われるそうです。

外観
  外観
南側外観
  外観
玄関までのアプローチ(以前のまま)
  外観
玄関庇と漆喰壁
  外観
裏側外観

以前の建物の持っていた、シンプルで美しいプロポーションの外観は、そのままで、メンテナンスに優れたガルバリウム鋼板の外観でまとめています。
布団干し用の2階手すりもデザイン的にきれいに収まっています。

お客様の感想

部屋数はたくさんあっても、居場所が限定されていましたが、間取りが変わって、いろんなところでくつろげるようになり、家族と顔を合わせる時間がながくなり、会話が増えました。
また、以前は台風が来ると不安でしたが、今年はびくともせず、安心して仕事に行くことができました。

施工中
施工中写真
解体中
施工中写真
既存の無筋基礎の補強のための鉄筋
施工中写真
構造計算により、鉄筋、ピッチを検討して、配筋しています
施工中写真
すべての柱の上下に、加わる力に応じて、金物が取り付けられます
施工中写真
家の中にきっちり基礎をつくりました
施工中写真
軸組みを再構築しました
施工中写真
2階の床梁が貧弱だったので、新規に取り替えました
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減築部分の屋根の取り合い工事中
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東側減築部分の外壁

施工前
施工前写真
きれいなプロポーションの外観
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南外観
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玄関 段差が約45センチ
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縁側 床下からすきま風が入っていました
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階段 踏み面がせまく少し危険でした
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2階にあった立派な床の間
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広いスペースの台所
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簡易水洗式トイレ
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洗面所

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